Takíto ľudia, ak mali v čase privatizácie rovnaké právo byt užívať, súhlasili s prevodom do osobného vlastníctva a zároveň sa vzdali svojho podielu, nestrácajú právo v byte bývať. Naopak, zostáva im zachované právo na jeho užívanie bez časového obmedzenia.
Petra sa na okamih odmlčala. Nepohla sa, iba sa Marekovi Čemanovi dívala priamo do očí.
— V právnickej praxi sa tomu hovorí privatizačná imunita, — pokračovala pokojne. — A v preklade do obyčajnej reči to znamená, Marek, že ma z tohto bytu nemôžeš odhlásiť ani vyhodiť bez môjho výslovného súhlasu. Nie rozhodnutím súdu, nie preto, že si to želáš, a dokonca ani vtedy, keby si byt predal. To právo je doživotné. Ak nehnuteľnosť prevedieš na niekoho iného, nový majiteľ ju nadobudne aj so mnou. Budem naďalej bývať vo svojej izbe, používať kuchyňu, kúpeľňu aj chodbu a žiadny exekútor ma odtiaľto legálne nedostane. Čo myslíš, zaplatí tvoj vážený kupec stopäťdesiattisíc eur za byt, v ktorom bude podľa zákona navždy bývať cudzia žena?
V miestnosti sa rozhostilo hutné, nepríjemné ticho. Marekova tvár sa začala meniť tak rýchlo, akoby z nej niekto zmýval všetku pýchu. Sebaistota, ktorou ešte pred chvíľou sršal, sa mu vytrácala pred očami.
— Ty… ty si to vymýšľaš, — zachripel a mimovoľne ustúpil o krok dozadu. — Také zákony predsa neexistujú. Vlastník má vždy posledné slovo.
— Over si to, — odvetila Petra Numberová bez zvýšenia hlasu. — Telefón máš pri sebe. Zavolaj svojmu realitnému maklérovi a spýtaj sa ho úplne priamo, či sa dá predať byt, v ktorom je prihlásený človek s doživotným právom bývania, pretože sa kedysi vzdal podielu pri privatizácii.
Keď Marek siahol po mobile, triasli sa mu prsty. Náhlivo vyťukal číslo Daniela Rácza, agenta, ktorý celý obchod pripravoval. Zapol hlasitý odposluch a položil telefón na stôl.
— Áno, pán Čeman, dobrý večer! — ozval sa svižný hlas realitného makléra. — Všetko beží podľa plánu, zajtra o desiatej sa stretávame v banke. Kupujúci má peniaze pripravené, právnici dali súhlas.
— Daniel… objavil sa tu jeden detail, — dostal zo seba Marek vyschnutým hrdlom. — Moja žena… tvrdí, že keď tu bola v roku dvetisíc prihlásená a podpísala odmietnutie podielu pri privatizácii, má vraj nejaké neobmedzené právo bývať v byte. Po predaji ju však budeme vedieť vysťahovať cez súd, však?
Na druhej strane linky nastala dlhá, ťaživá pauza. Všetka ľahkosť z Danielovho hlasu sa vyparila v jedinej sekunde.
— Pán Čeman… to myslíte vážne? — spýtal sa napäto Daniel Rácz. — Vaša manželka mala v čase privatizácie v byte registrovaný pobyt a vzdala sa svojho podielu?
— Áno, — pretlačil cez zuby Marek. — Ale vlastníkom som predsa len ja!
— Chápete vôbec, čo ste spôsobili? — Danielov hlas vyletel do výšky a zmenil sa takmer na krik. — Prečo ste túto informáciu zatajili pri príprave predaja? Vaša manželka má úplnú pravdu. Toto je nepriestrelná privatizačná imunita. Odhlásiť ju nemôžete. Nenájde sa sudca v krajine, ktorý by nariadil vysťahovanie takéhoto obyvateľa.
— A čo mám teraz robiť? — Marek si zúfalo zovrel hlavu do dlaní.
— Obchod sa ruší, to máte robiť! — odsekol Daniel tvrdo. — Kupujúci nie je žiadny naivný turista, je to veľmi tvrdý človek, podniká ešte od deväťdesiatych rokov. Zajtra si jeho právnici vypýtajú archívny výpis, uvidia tam vašu manželku a roznesú nás na márne kúsky. Byt s takouto ťarchou nekúpi nikto.
— Počkaj, Daniel, veď predbežnú zmluvu môžeme zrušiť, nie?